Peut-on se passer de airbnb pour gérer ses locations saisonnières ?

44
Peut-on se passer de airbnb pour gérer ses locations saisonnières ?

Vous avez l’impression d’être à la merci de Airbnb pour gérer vos locations ? Les frais sont trop élevés et vous cherchez d’autres solutions ?

Dans cet article je vous propose des solutions pour garder un meilleur contrôle sur vos réservations et diminuer les frais de commission.

A lire en complément : Comprendre la SARL en France : définition, avantages et fonctionnement pour les entreprises et entrepreneurs

Vous allez également pouvoir diversifier votre présence et ne pas uniquement dépendre d’Airbnb.

Découvrons tout cela dès maintenant !

Lire également : Comment surmonter les obstacles lors de la croissance rapide d'une entreprise : stratégies et bonnes pratiques

Créez un site internet dédié à vos réservations

Pour avoir votre propre site de location, vous avez le choix de passer par un webmaster ou de le créer vous-même.

Dans tous les cas, des CMS comme WordPress vous permettent d’intégrer à votre site des systèmes de réservation.

C’est par exemple le cas du plugin Hbook, développé par la société Maestrel. Ce plugin s’adresse à tous les propriétaires :

  • De gîtes et chambres d’hôtes
  • De petits hôtels et auberges
  • De campings ou hébergements insolites

Hbook vous permet :

  • de créer un calendrier de réservation par chambre,
  • d’avoir des tarifs différents en fonction des chambres,
  •  de mettre des règles de réservation (par exemple : minimum 2 nuits),
  • de synchroniser les calendriers des chambres avec des calendriers extérieurs (Exemple : synchronisation avec le calendrier de Booking),
  • de proposer le paiement en ligne.

Utilisez un logiciel type « channel manager »

Qu’est-ce qu’un channel manager ?

Il s’agit cette fois-ci de logiciel de gestion tout en un. Ces logiciels sont accessibles en ligne moyennant un abonnement mensuel.

Ces logiciels sont recommandés si vous avez inscrit vos locations sur des agences de voyage en ligne, comme Expedia, Airbnb, Booking…

Grâce à un channel manager, vous allez pouvoir gérer de façon centralisée toutes vos réservations sur ces plateformes à un seul endroit.

Comment ces logiciels fonctionnent-t-il ?

Les étapes sont facilitées par une prise en main simplifiée :

  • Souscription à l’abonnement et création de votre compte
  • Configuration de vos hébergements : tarifs, descriptions etc.
  • Connexion avec les sites tiers (Expedia, Booking…) sur lesquels vous avez inscrit vos locations.

Ensuite toutes les informations se mettent à jour automatiquement : lorsqu’une nuitée est réservée sur Booking, elle est immédiatement bloquée sur le logiciel. Et tous les renseignements liés à la réservation (nom du client, dates de réservation, montant payé) sont regroupés sur le logiciel.

Si cette solution vous intéresse, voici quelques noms de logiciels : Lodgify, Hostaway ou encore Superhote.

Inscrivez-vous sur des annuaires locaux

Il s’agit de répertorier vos locations sur des annuaires locaux pour être visible dans votre région, ou une zone géographique spécifique.

Différents annuaires peuvent vous intéresser, en fonction de leurs spécificités. En voici quelques-uns :

  • Annuaires nationaux avec une section régional : Gîtes de France, France Voyage
  • Annuaires régionaux : en tapant sur Google « annuaires locations vacances » + votre région, vous trouvez différents annuaires sur lesquels inscrire vos chambres d’hôtes. Vous pouvez également faire une recherche sur « annuaire chambres d’hôtes » pour un plus grand choix.
  • Autres plateformes : Abracadaroom.

N’hésitez pas également à vous tourner vers votre office du tourisme.

Choisissez la ou les solutions qui vous correspondent !

Il n’y a pas une bonne solution. Chacune d’entre elles présente des avantages et des inconvénients en fonction de votre activité, de votre gestion ou encore du temps que vous souhaitez y consacrer.

Prenez le temps de les analyser pour définir celle qui vous correspond.

En plus des solutions que vous aurez choisi, pensez toujours à être présent sur les réseaux sociaux pour maximiser votre visibilité !